苗栗縣頭份市中華路1626巷123弄11號4F/6F
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 29.8 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物19.63 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 19.63 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 13.86 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 興埔段 1296-2 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 26.8
中華路中位 14.6
頭份市 2023 年中位 26
比本棟中位 高 11%比中華路中位 高 104%比頭份市 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,040 萬
+0%
2026 年推估1,040 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（30 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-07-04 2F/6F 2房2廳2衛 · 46.27 坪 24.2 萬/坪總 1,120 萬 2023-08-06 2F/6F 2房2廳2衛 · 46.27 坪 25 萬/坪總 980 萬 2023-07-12 5F/6F 2房2廳2衛 · 38.87 坪 26.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-22 6F/6F 2房2廳2衛 · 38.87 坪 27.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-03 1F/6F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 28.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-03-12 3F/6F 2房2廳2衛 · 38.87 坪 25 萬/坪總 940 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。