苗栗縣後龍鎮榔二街237號5F/6F
2025-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 29.1 萬/坪 × 37.24 坪
權狀坪數37.24 坪
主建物17.33 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.24 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪37.24 坪
土地坐落 龍椅段 317 地號
價格拆解
成交總價948 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價778 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 32.8
榔二街中位 20.3
後龍鎮 2025 年中位 27.3
比本棟中位 低 11%比榔二街中位 高 43%比後龍鎮 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交948 萬
+6%
2026 年推估1,007 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-01 4F/6F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 33.3 萬/坪總 795 萬 2025-04-19 6F/6F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 34.7 萬/坪總 830 萬 2025-04-19 5F/6F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 33.4 萬/坪總 865 萬 2024-05-20 3F/6F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 33.3 萬/坪總 795 萬 2024-04-30 4F/6F 2房2廳1衛 · 26.71 坪 32.8 萬/坪總 875 萬 2024-04-29 3F/6F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 28.6 萬/坪總 842 萬 2024-04-28 2F/6F 2房2廳1衛 · 24.29 坪 35 萬/坪總 850 萬 2024-04-23 3F/6F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 28.6 萬/坪總 899 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。