苗栗縣頭份市文化里八德二路233巷38號12F/12F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 13.5 萬/坪 × 65.42 坪
權狀坪數65.42 坪
主建物27.35 坪
公設比30.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 65.42 坪
└ 主建物 27.35 坪
└ 公設等 38.07 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪65.42 坪
土地坐落 八德段 305 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價886 萬
扣車位後房價886 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
文化里八德二路中位 14.6
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比文化里八德二路中位 低 8%比頭份市 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交886 萬
+38%
2026 年推估1,219 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。