苗栗縣頭份市中華路536巷3弄7之1號2F/5F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 18.2 萬/坪 × 27.98 坪
權狀坪數27.98 坪
主建物17.52 坪
公設比18.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.98 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 12.04 坪
0 坪27.98 坪
土地坐落 中華段 1062-9 地號
價格拆解
成交總價508 萬
扣車位後房價508 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.9
中華路中位 14.6
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 9%比中華路中位 高 25%比頭份市 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交508 萬
+38%
2026 年推估699 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：含共有約定專用車位編號1號
同址其他成交（7 筆）
2021-11-12 5F/5F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 20.5 萬/坪總 573 萬 2021-11-10 4F/5F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 20.4 萬/坪總 571 萬 2021-11-07 5F/5F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 20.5 萬/坪總 573 萬 2021-11-04 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 19.9 萬/坪總 556 萬 2021-09-27 4F/5F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 19.9 萬/坪總 558 萬 2021-06-23 3F/5F 2房1廳1衛 · 27.98 坪 19.9 萬/坪總 556 萬 2021-05-17 2F/5F 2房1廳1衛 · 27.98 坪 18.2 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。