苗栗縣竹南鎮守法街3巷2號4F/6F
2012-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 10.9 萬/坪 × 39.96 坪
權狀坪數39.96 坪
主建物26.7 坪
公設比27.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.96 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 12.56 坪
0 坪39.96 坪
土地坐落 新生段 644 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價436 萬
扣車位後房價436 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11
守法街中位 16.6
竹南鎮 2012 年中位 11.3
比本棟中位 低 1%比守法街中位 低 34%比竹南鎮 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-08 2F/6F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 24.5 萬/坪總 980 萬 2021-06-21 5F/6F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 16.3 萬/坪總 650 萬 2012-11-19 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 11.7 萬/坪總 410 萬 2012-11-05 6F/6F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 11 萬/坪總 438 萬 2012-10-22 3F/6F 3房2廳1衛 · 39.96 坪 11 萬/坪總 440 萬 2012-10-22 2F/6F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 10.8 萬/坪總 430 萬 2012-10-11 2F/6F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 10.9 萬/坪總 433 萬 2012-10-11 3F/6F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 10.9 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。