苗栗縣頭份市永昌街11巷5號1F/7F
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 9 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物20.23 坪
公設比16.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 上興段 1080 地號
價格拆解
成交總價285 萬
扣車位後房價285 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 7.1
永昌街中位 6.8
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 27%比永昌街中位 高 32%比頭份市 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交285 萬
+12%
2026 年推估319 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.69 坪 12.2 萬/坪總 338 萬 2021-12-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.69 坪 8.5 萬/坪總 235 萬 2019-07-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 27.69 坪 7.6 萬/坪總 210 萬 2019-01-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 26.91 坪 9.3 萬/坪總 250 萬 2018-05-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 26.91 坪 7.6 萬/坪總 205 萬 2016-10-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.91 坪 10.4 萬/坪總 280 萬 2014-10-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.91 坪 6.5 萬/坪總 175 萬 2014-08-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.69 坪 7.6 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。