苗栗縣後龍鎮校椅一路63號2F/5F
2024-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 831 萬 36 萬/坪 × 23.09 坪
權狀坪數23.09 坪
主建物16.5 坪
公設比19%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.09 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪23.09 坪
土地坐落 龍椅段 469 地號
價格拆解
成交總價831 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價711 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 30.9
校椅一路中位 20.7
後龍鎮 2024 年中位 25.7
比本棟中位 高 17%比校椅一路中位 高 74%比後龍鎮 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交831 萬
+6%
2026 年推估883 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）569 萬
每月月付21,310 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：該車位位於一樓法定空地上屬一樓平面式車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。