苗栗縣頭份市公北一路112號7F/18F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 657 萬 21.4 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物16.51 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 光華段 1422 地號
價格拆解
成交總價657 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價557 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.7
公北一路中位 22
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 1%比公北一路中位 低 3%比頭份市 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交657 萬
+38%
2026 年推估904 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,694 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：民國113年2月3日讓渡更名，金額新台幣1000萬元正
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 14F/18F 2房1廳1衛 · 32.72 坪 44.3 萬/坪總 1,450 萬 2024-03-06 12F/18F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 21.9 萬/坪總 670 萬 2021-05-02 2F/18F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 23 萬/坪總 709 萬 2021-04-04 3F/18F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 21.5 萬/坪總 681 萬 2021-03-27 14F/18F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 22.6 萬/坪總 688 萬 2021-03-10 10F/18F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 21.7 萬/坪總 655 萬 2021-03-10 18F/18F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 22.5 萬/坪總 685 萬 2021-03-09 17F/18F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 22.9 萬/坪總 686 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。