苗栗縣頭份市公園一街77號23F/23F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 23.8 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物19.44 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 公園段 12 地號
價格拆解
成交總價858 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價733 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 21.4
公園一街中位 20.3
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 11%比公園一街中位 高 17%比頭份市 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交858 萬
+38%
2026 年推估1,181 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（125 萬）
備註：110.12.26讓渡1015萬元 與竹南所連件辦理，本件含竹南鎮藝文段13地號，土地移轉面積0.77平方公尺。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 10F/23F 2房2廳2衛 · 39.76 坪 34.1 萬/坪總 1,356 萬 2023-06-01 4F/23F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 28 萬/坪總 1,115 萬 2021-11-13 6F/23F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 21.6 萬/坪總 763 萬 2021-05-01 16F/23F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 24.3 萬/坪總 854 萬 2021-04-16 13F/23F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 24 萬/坪總 865 萬 2021-03-30 17F/23F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 24.6 萬/坪總 879 萬 2021-03-21 12F/23F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 23 萬/坪總 826 萬 2021-01-24 11F/23F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 22.3 萬/坪總 802 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。