苗栗縣頭份市成功里山下街113巷20號6F/7F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 13.5 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物25.66 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 13.27 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 成功段 655 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.2
成功里山下街中位 19.1
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 11%比成功里山下街中位 低 29%比頭份市 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交556 萬
+38%
2026 年推估765 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-01 4房2廳3衛 · 65.32 坪 22.2 萬/坪總 1,450 萬 2019-05-09 4房2廳3衛 · 57.86 坪 11.8 萬/坪總 680 萬 2017-05-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 15 萬/坪總 750 萬 2017-01-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 15.7 萬/坪總 785 萬 2015-12-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 57.86 坪 11.4 萬/坪總 662 萬 2014-10-01 3房2廳2衛 · 65.33 坪 15.2 萬/坪總 895 萬 2014-07-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.1 坪 22.4 萬/坪總 630 萬 2014-07-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 14.5 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。