苗栗縣頭份市昌隆一街182號2F/15F
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 31.6 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物20.74 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 仁愛段 36 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,063 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 33
昌隆一街中位 32.3
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 低 4%比昌隆一街中位 低 2%比頭份市 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,208 萬
+13%
2026 年推估1,367 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,859 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：包含露臺預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 35.5 萬/坪總 1,495 萬 2023-10-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 35 萬/坪總 1,330 萬 2023-10-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 35 萬/坪總 1,330 萬 2023-09-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 35 萬/坪總 1,330 萬 2023-08-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 33 萬/坪總 1,245 萬 2023-07-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 33.4 萬/坪總 1,269 萬 2023-07-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 38.5 萬/坪總 1,438 萬 2023-07-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 32.6 萬/坪總 1,240 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。