苗栗縣頭份市富強二街39號13F/15F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 697 萬 17.6 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物21.22 坪
公設比31.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 仁愛段 39-1 地號
價格拆解
成交總價697 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價587 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.1
富強二街中位 16
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 3%比富強二街中位 高 10%比頭份市 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交697 萬
+38%
2026 年推估959 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,593 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-16 6F/15F 3房3廳2衛 · 44.88 坪 32.3 萬/坪總 1,450 萬 2022-09-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 27.4 萬/坪總 1,230 萬 2022-07-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 17.8 萬/坪總 800 萬 2022-05-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 18.5 萬/坪總 830 萬 2021-08-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 20.4 萬/坪總 795 萬 2021-06-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 18.7 萬/坪總 730 萬 2021-06-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 18.1 萬/坪總 710 萬 2021-06-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 20.1 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。