苗栗縣頭份市昌隆二街1號7F/15F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,762 萬 40.8 萬/坪 × 49.02 坪
權狀坪數49.02 坪
主建物24.41 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.02 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪49.02 坪
土地坐落 仁愛段 35 地號
價格拆解
成交總價1,762 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,617 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 45.3
昌隆二街中位 41.3
頭份市 2024 年中位 29
比本棟中位 低 10%比昌隆二街中位 低 1%比頭份市 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,762 萬
-13%
2026 年推估1,531 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,463 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 49.1 萬/坪總 2,110 萬 2024-08-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 48.5 萬/坪總 2,075 萬 2024-08-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 48.6 萬/坪總 2,070 萬 2024-07-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 47.8 萬/坪總 2,049 萬 2024-07-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 47.3 萬/坪總 2,018 萬 2024-06-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 45.4 萬/坪總 1,946 萬 2024-06-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 45.3 萬/坪總 1,932 萬 2024-04-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 42.2 萬/坪總 1,835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。