苗栗縣竹南鎮龍昇街119巷5號5F/5F
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 29.7 萬/坪 × 25.5 坪
權狀坪數25.5 坪
主建物17.19 坪
公設比13.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.5 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪25.5 坪
土地坐落 后厝段 34 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價735 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價635 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 28.6
龍昇街中位 15.9
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 4%比龍昇街中位 高 87%比竹南鎮 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交735 萬
+5%
2026 年推估770 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：土地交易總價：2200000元，建物交易總價：4150000元，車位交易總價：1000000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 26 萬/坪總 940 萬 2024-01-07 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.5 坪 29.2 萬/坪總 725 萬 2023-12-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 28 萬/坪總 970 萬 2023-11-30 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.47 坪 28.2 萬/坪總 745 萬 2023-11-30 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.47 坪 28.9 萬/坪總 755 萬 2023-11-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 27.1 萬/坪總 985 萬 2023-11-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 27.8 萬/坪總 965 萬 2023-11-24 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.5 坪 28.8 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。