苗栗縣三灣鄉博愛路29號
2024-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 14.2 萬/坪 × 43.42 坪
權狀坪數43.42 坪
主建物39.25 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.42 坪
└ 主建物 39.25 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 23.86 坪
0 坪43.42 坪
土地坐落 上坪段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
博愛路中位 14.2
三灣鄉 2024 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比博愛路中位 高 0%比三灣鄉 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交618 萬
+20%
2026 年推估743 萬
以三灣鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。