苗栗縣公館鄉鶴岡118之3號
2025-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 34 萬/坪 × 76.47 坪
權狀坪數76.47 坪
主建物75.43 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 76.47 坪
└ 主建物 75.43 坪
└ 公設等 1.04 坪
土地持分 387.68 坪
0 坪387.68 坪
土地坐落 五鶴段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 33.1
鶴岡中位 14.5
公館鄉 2025 年中位 18.6
比本棟中位 高 3%比鶴岡中位 高 134%比公館鄉 2025 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+5%
2026 年推估2,722 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。