苗栗縣苑裡鎮西勢2之40號5F/7F
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 16.5 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物17.86 坪
公設比28.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪27.87 坪
土地坐落 苑西段 1036 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.4
西勢中位 16.4
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 1%比西勢中位 高 1%比苑裡鎮 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+23%
2026 年推估566 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。