苗栗縣頭份市中央路753號3F/15F
2024-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 31.2 萬/坪 × 78.58 坪
權狀坪數78.58 坪
主建物59.31 坪
公設比10.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 78.58 坪
└ 主建物 59.31 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪78.58 坪
土地坐落 光華段 1165 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 21.4
中央路中位 17.1
頭份市 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 46%比中央路中位 高 82%比頭份市 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,450 萬
-13%
2026 年推估2,141 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價金為新台幣1715萬元，房屋價金為新台幣735萬元。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。