苗栗縣頭份市忠孝一路69巷1弄9號4F/12F
2022-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 22.8 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物19.97 坪
公設比29.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 自強段 1393 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 12.8
忠孝一路中位 15.6
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 78%比忠孝一路中位 高 46%比頭份市 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交910 萬
+12%
2026 年推估1,018 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 3F/12F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 28.3 萬/坪總 1,128 萬 2023-03-11 5F/12F 3房2廳1衛 · 44.13 坪 19 萬/坪總 838 萬 2020-05-19 8F/12F 2房2廳2衛 · 44.13 坪 13.1 萬/坪總 580 萬 2016-06-18 4F/12F 3房2廳1衛 · 39.88 坪 15.8 萬/坪總 630 萬 2015-06-18 5F/12F 3房2廳1衛 · 44.13 坪 14.6 萬/坪總 643 萬 2013-05-01 3F/12F 3房2廳1衛 · 39.88 坪 12.5 萬/坪總 500 萬 2013-03-31 4F/12F 3房2廳1衛 · 40.8 坪 12.4 萬/坪總 506 萬 2013-03-09 2F/12F 3房2廳1衛 · 40.95 坪 12.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。