苗栗縣頭份市光華街60號6F/12F
2018-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 13.5 萬/坪 × 51.72 坪
權狀坪數51.72 坪
主建物23.24 坪
公設比48.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.72 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 28.48 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪51.72 坪
土地坐落 民族段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15
光華街中位 15.1
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 10%比光華街中位 低 11%比頭份市 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+73%
2026 年推估1,210 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 28.2 萬/坪總 1,460 萬 2017-08-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 13.4 萬/坪總 620 萬 2017-05-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 14.3 萬/坪總 658 萬 2016-12-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 13.2 萬/坪總 600 萬 2015-03-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 14.8 萬/坪總 665 萬 2015-02-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 15.3 萬/坪總 696 萬 2014-12-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 15 萬/坪總 675 萬 2014-12-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 15.3 萬/坪總 685 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。