苗栗縣頭份市公北三路178號7F/15F
2020-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 17.7 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物25.23 坪
公設比29.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 公園段 38 地號
價格拆解
成交總價808 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價708 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18
公北三路中位 19
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 2%比公北三路中位 低 7%比頭份市 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交808 萬
+58%
2026 年推估1,277 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：建物工程追加款33185元及建物面積增加補付27837元，經追加減計價後，實際交易總價為8141022元。含裝潢費500000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 37.8 萬/坪總 1,750 萬 2021-01-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 19.7 萬/坪總 897 萬 2020-11-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 19.1 萬/坪總 865 萬 2020-10-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 18.8 萬/坪總 852 萬 2020-08-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 18.7 萬/坪總 846 萬 2020-06-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 17.1 萬/坪總 785 萬 2020-06-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 18 萬/坪總 820 萬 2020-03-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 18.3 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。