苗栗縣頭份市中央路407巷6號7F/11F
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15 萬/坪 × 56.65 坪
權狀坪數56.65 坪
主建物27.92 坪
公設比45%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.65 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪56.65 坪
土地坐落 德義段 243 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.2
中央路中位 17.1
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 1%比中央路中位 低 12%比頭份市 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+68%
2026 年推估1,426 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-25 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 25 萬/坪總 1,320 萬 2021-08-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 16.1 萬/坪總 835 萬 2018-08-01 10F/11F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 16 萬/坪總 830 萬 2018-06-26 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 15.2 萬/坪總 790 萬 2018-06-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 16.2 萬/坪總 858 萬 2014-10-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 15.8 萬/坪總 810 萬 2014-10-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 58.67 坪 14.1 萬/坪總 827 萬 2014-10-05 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 14.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。