苗栗縣竹南鎮大埔十街32號3F/7F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 18.8 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物16.4 坪
公設比27.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪29.96 坪
土地坐落 大同段 1340 地號
價格拆解
成交總價573 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價488 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 24.4
大埔十街中位 18
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 23%比大埔十街中位 高 4%比竹南鎮 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交573 萬
+56%
2026 年推估891 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（85 萬）
備註：買賣價款包含頭份市信義段面積4.32平方公尺。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。