苗栗縣竹南鎮大埔十街32號
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 35.8 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物24.24 坪
公設比28%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 大同段 1340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 24.4
大埔十街中位 18
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 47%比大埔十街中位 高 99%比竹南鎮 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
+5%
2026 年推估1,320 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：交易標的含頭份市信義段1188地號面積569.92平方公尺，持分925/100000夾層；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。