苗栗縣竹南鎮光復路281巷7號3F/5F
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 33 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物17.81 坪
公設比34.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 立達段 3 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 18
光復路中位 21.1
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 83%比光復路中位 高 56%比竹南鎮 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,025 萬
+5%
2026 年推估1,073 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-08-19 4F/5F 2房2廳2衛 · 31.04 坪 16.9 萬/坪總 525 萬 2017-01-18 2F/5F 2房2廳2衛 · 33.28 坪 16.5 萬/坪總 550 萬 2016-12-20 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.23 坪 21 萬/坪總 550 萬 2016-12-12 4F/5F 2房2廳2衛 · 31.04 坪 17.7 萬/坪總 550 萬 2016-09-23 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.95 坪 20.4 萬/坪總 550 萬 2016-06-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.21 坪 20.6 萬/坪總 560 萬 2016-06-13 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.95 坪 23 萬/坪總 620 萬 2016-05-19 2F/5F 2房2廳2衛 · 33.28 坪 18 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。