苗栗縣頭份市公園三街117號11F/15F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 724 萬 18 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物27.37 坪
公設比23.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 27.37 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 光華段 1165 地號
價格拆解
成交總價724 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價684 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.9
公園三街中位 18
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 5%比公園三街中位 高 0%比頭份市 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交724 萬
+40%
2026 年推估1,013 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）547 萬
每月月付20,500 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（40 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。