苗栗縣頭份市雙喜街3巷35號
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 8.1 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物42.69 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 42.69 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 25.16 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 雙喜段 837 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
雙喜街中位 8.1
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比雙喜街中位 高 0%比頭份市 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交385 萬
+40%
2026 年推估539 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。