苗栗縣苗栗市文街12巷16號5F/11F
2023-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 18 萬/坪 × 59.58 坪
權狀坪數59.58 坪
主建物31.84 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.58 坪
└ 主建物 31.84 坪
└ 公設等 27.74 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪59.58 坪
土地坐落 文峰段 598 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價910 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19.1
文街中位 16.4
苗栗市 2023 年中位 19.1
比本棟中位 低 6%比文街中位 高 10%比苗栗市 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+3%
2026 年推估1,007 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：機車停車位1個親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-23 4F/11F 4房2廳2衛 · 59.58 坪 18.6 萬/坪總 1,010 萬 2023-10-23 5F/11F 4房2廳2衛 · 59.23 坪 18.7 萬/坪總 1,008 萬 2023-10-23 4F/11F 4房2廳2衛 · 59.23 坪 18.2 萬/坪總 1,020 萬 2023-10-23 3F/11F 4房2廳2衛 · 49.93 坪 20.1 萬/坪總 1,005 萬 2023-10-23 6F/11F 4房2廳2衛 · 59.23 坪 18.9 萬/坪總 1,020 萬 2023-10-23 9F/11F 4房2廳2衛 · 59.58 坪 19.7 萬/坪總 1,080 萬 2023-10-23 8F/11F 4房2廳2衛 · 59.58 坪 19.1 萬/坪總 1,120 萬 2023-10-23 3F/11F 4房2廳2衛 · 59.58 坪 18.6 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。