苗栗縣頭份市永昌街8號1F/7F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 263 萬 8.5 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物23.32 坪
公設比16.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 上興段 1079 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.8
永昌街中位 6.8
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 低 3%比永昌街中位 高 25%比頭份市 2022 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交263 萬
+12%
2026 年推估294 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,882 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 6F/7F 2房2廳2衛 · 31.74 坪 17.6 萬/坪總 560 萬 2023-05-29 6F/7F 2房1廳2衛 · 31.74 坪 11.2 萬/坪總 355 萬 2018-03-22 3F/7F 2房1廳2衛 · 31.74 坪 9.4 萬/坪總 298 萬 2017-06-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 8.8 萬/坪總 270 萬 2015-01-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 6.61 坪 9.8 萬/坪總 65 萬 2015-01-30 3F/7F 3房2廳3衛 · 19.83 坪 6.6 萬/坪總 130 萬 2014-12-30 2F/7F 2房2廳2衛 · 30.86 坪 6.3 萬/坪總 195 萬 2014-07-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 5 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。