苗栗縣通霄鎮中正路249號
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 5.4 萬/坪 × 55.14 坪
權狀坪數55.14 坪
主建物41.15 坪
公設比13.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.14 坪
└ 主建物 41.15 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪55.14 坪
土地坐落 通北段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 6.1
中正路中位 7
通霄鎮 2019 年中位 8.5
比本棟中位 低 11%比中正路中位 低 23%比通霄鎮 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+60%
2026 年推估480 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 9F/13F 4房2廳2衛 · 40.4 坪 8.2 萬/坪總 330 萬 2025-06-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 31.58 坪 9.5 萬/坪總 300 萬 2025-02-18 12F/13F 4房2廳2衛 · 44.27 坪 7.2 萬/坪總 320 萬 2024-09-26 7F/13F 4房2廳2衛 · 40.39 坪 7.4 萬/坪總 300 萬 2024-06-16 5F/13F 4房2廳2衛 · 36.21 坪 7.4 萬/坪總 268 萬 2023-07-07 10F/13F 3房1廳2衛 · 31.58 坪 7 萬/坪總 220 萬 2021-08-14 3F/13F 3房2廳1衛 · 31.58 坪 7 萬/坪總 220 萬 2020-03-18 4F/13F 4房2廳2衛 · 38.71 坪 4.7 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。