苗栗縣苗栗市文街66號5F/10F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 14.9 萬/坪 × 86.14 坪
權狀坪數86.14 坪
主建物44.41 坪
公設比31.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 86.14 坪
└ 主建物 44.41 坪
└ 公設等 41.73 坪
土地持分 17.7 坪
0 坪86.14 坪
土地坐落 文峰段 615 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16.2
文街中位 16.4
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 低 8%比文街中位 低 9%比苗栗市 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,285 萬
+22%
2026 年推估1,569 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位共有約定專用民國113年4月20日更名，金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-28 2F/10F 3房2廳2衛 · 83.87 坪 24.4 萬/坪總 2,050 萬 2021-03-16 10F/10F 3房3廳3衛 · 96.41 坪 16.2 萬/坪總 1,558 萬 2021-03-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 83.87 坪 15.6 萬/坪總 1,305 萬 2021-03-15 9F/10F 3房2廳2衛 · 81.98 坪 17.2 萬/坪總 1,410 萬 2021-03-06 7F/10F 3房2廳2衛 · 81.98 坪 16.5 萬/坪總 1,350 萬 2021-03-06 8F/10F 3房2廳2衛 · 81.98 坪 16.6 萬/坪總 1,360 萬 2021-03-03 2F/10F 3房2廳2衛 · 83.87 坪 14.1 萬/坪總 1,180 萬 2021-03-03 4F/10F 3房2廳2衛 · 83.87 坪 15 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。