苗栗縣頭份市信義路485號
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 13.4 萬/坪 × 127.2 坪
權狀坪數127.2 坪
主建物117.91 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 127.2 坪
└ 主建物 117.91 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 52.92 坪
0 坪127.2 坪
土地坐落 蔴園段 972 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
信義路中位 15.7
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比信義路中位 低 15%比頭份市 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+38%
2026 年推估2,340 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。