苗栗縣頭份市永昌街9巷5號3F/7F
2022-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 11.3 萬/坪 × 30.57 坪
權狀坪數30.57 坪
主建物19.43 坪
公設比16.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.57 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪30.57 坪
土地坐落 上興段 1080 地號
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 7.7
永昌街中位 6.8
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 47%比永昌街中位 高 66%比頭份市 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交345 萬
+12%
2026 年推估386 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.57 坪 14.5 萬/坪總 442 萬 2022-04-06 1F/7F 2房2廳2衛 · 26.52 坪 9.5 萬/坪總 253 萬 2021-10-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.55 坪 8.8 萬/坪總 270 萬 2019-07-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.83 坪 7.7 萬/坪總 230 萬 2016-04-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.83 坪 7.9 萬/坪總 235 萬 2015-12-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.83 坪 9 萬/坪總 268 萬 2015-03-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 7.5 萬/坪總 255 萬 2014-05-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.83 坪 5.3 萬/坪總 157 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。