苗栗縣頭屋鄉明屋32號

2024-04-13 實價登錄成交明細

成交總價 500 萬 14.4 萬/坪 × 34.67 坪

權狀坪數34.67 坪

主建物29.39 坪

公設比0%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 34.67 坪

└ 主建物 29.39 坪

└ 公設等 5.28 坪

土地持分 26.31 坪

0 坪34.67 坪

土地坐落 象山段 835 地號

成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪

本筆成交 14.4

本棟中位 14.4

明屋中位 8.5

頭屋鄉 2024 年中位 13.6

比本棟中位高 0%比明屋中位高 69%比頭屋鄉 2024 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交500 萬

+1%

2026 年推估507 萬

以頭屋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材ＲＣ磚構造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：頂樓加蓋；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。