苗栗縣頭份市中正一路155號5F/12F
2019-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 12 萬/坪 × 48.85 坪
權狀坪數48.85 坪
主建物25.63 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.85 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪48.85 坪
土地坐落 湳湖段 1231 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價490 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14
中正一路中位 14.4
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 14%比中正一路中位 低 17%比頭份市 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+68%
2026 年推估973 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 24.3 萬/坪總 1,188 萬 2024-03-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 25.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-04-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 17.6 萬/坪總 860 萬 2020-01-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 13.4 萬/坪總 648 萬 2019-09-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.85 坪 11 萬/坪總 450 萬 2018-01-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 12.5 萬/坪總 610 萬 2017-10-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 14.8 萬/坪總 705 萬 2017-08-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 13.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。