苗栗縣頭份市下興里下東興98之2號
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 25.2 萬/坪 × 56.73 坪
權狀坪數56.73 坪
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.73 坪
土地持分 225.38 坪
0 坪225.38 坪
土地坐落 下興段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
下興里下東興中位 25.2
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比下興里下東興中位 高 0%比頭份市 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,430 萬
+38%
2026 年推估1,968 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。