苗栗縣竹南鎮山佳里光復路536號4F/15F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 15.8 萬/坪 × 24.06 坪
權狀坪數24.06 坪
主建物13.88 坪
公設比31%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 24.06 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪24.06 坪
土地坐落 新山佳段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.8
山佳里光復路中位 16.7
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 6%比山佳里光復路中位 低 5%比竹南鎮 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+48%
2026 年推估562 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-02-20 2F/15F 3房0廳3衛 · 28.24 坪 15.6 萬/坪總 440 萬 2021-01-30 14F/15F 3房0廳3衛 · 28.24 坪 16.9 萬/坪總 478 萬 2020-11-01 10F/15F 4房0廳4衛 · 36.57 坪 15 萬/坪總 550 萬 2020-10-09 9F/15F 3房0廳3衛 · 28.24 坪 14.5 萬/坪總 410 萬 2020-08-31 13F/15F 4房0廳4衛 · 50.86 坪 14.3 萬/坪總 682 萬 2020-08-06 9F/15F 4房0廳4衛 · 36.57 坪 17 萬/坪總 620 萬 2020-05-16 11F/15F 3房0廳3衛 · 28.24 坪 16.9 萬/坪總 476 萬 2020-04-10 5F/15F 4房0廳4衛 · 44.56 坪 17.3 萬/坪總 699 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。