苗栗縣頭份市珊湖里學府路56巷1之1號4F/4F
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 3.1 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物26.92 坪
公設比7.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 親民段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 3.1
珊湖里學府路中位 4.6
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比珊湖里學府路中位 低 33%比頭份市 2021 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交100 萬
+40%
2026 年推估140 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。