苗栗縣頭份市公園五街60號1F/18F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,758 萬 36.7 萬/坪 × 78.75 坪
權狀坪數78.75 坪
主建物52.43 坪
公設比24.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 78.75 坪
└ 主建物 52.43 坪
└ 公設等 26.32 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪78.75 坪
土地坐落 光華段 1422 地號
價格拆解
成交總價2,758 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,628 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
公園五街中位 36.7
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比公園五街中位 高 0%比頭份市 2021 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,758 萬
+38%
2026 年推估3,796 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,038 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,102 萬
每月月付78,764 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。