苗栗縣頭份市八德二路233巷56號11F/13F
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 17.3 萬/坪 × 32.04 坪
權狀坪數32.04 坪
主建物19.19 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.04 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪32.04 坪
土地坐落 八德段 303 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.6
八德二路中位 17.2
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 4%比八德二路中位 高 1%比頭份市 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交555 萬
+68%
2026 年推估931 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.交易內含機車位1個 2.汽車位-室外法定平面車位1個
同址其他成交（8 筆）
2024-11-15 2F/13F 3房2廳1衛 · 30.65 坪 35.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-08-09 4F/13F 3房2廳1衛 · 41.9 坪 30.6 萬/坪總 1,280 萬 2024-08-04 5F/13F 3房2廳1衛 · 32.04 坪 34.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-01 2F/13F 3房1廳1衛 · 30.65 坪 34.3 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-01 3F/13F 3房2廳1衛 · 32.04 坪 32.4 萬/坪總 1,039 萬 2021-08-27 10F/13F 3房2廳1衛 · 30.65 坪 18.6 萬/坪總 570 萬 2021-07-29 9F/13F 3房2廳1衛 · 32.04 坪 16.6 萬/坪總 533 萬 2019-11-11 2F/13F 3房2廳1衛 · 30.65 坪 16.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。