苗栗縣竹南鎮龍昇街187巷10之1號4F/5F
2018-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 13.5 萬/坪 × 45.46 坪
權狀坪數45.46 坪
主建物29.58 坪
公設比27.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.46 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 13.71 坪
0 坪45.46 坪
土地坐落 龍山段 432-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價612 萬
扣車位後房價612 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.4
龍昇街中位 16
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 1%比龍昇街中位 低 16%比竹南鎮 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交612 萬
+70%
2026 年推估1,038 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 17.1 萬/坪總 845 萬 2023-07-16 5F/5F 2房2廳1衛 · 27.24 坪 24.2 萬/坪總 660 萬 2018-05-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 13 萬/坪總 590 萬 2018-05-11 3F/5F 2房1廳1衛 · 29.43 坪 14.6 萬/坪總 430 萬 2017-08-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 13 萬/坪總 592 萬 2013-05-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 13.2 萬/坪總 546 萬 2013-05-06 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.3 坪 14.5 萬/坪總 368 萬 2013-05-04 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.3 坪 14.9 萬/坪總 376 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。