苗栗縣頭份市昌隆一街21號1F/15F
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 18.9 萬/坪 × 90.65 坪
權狀坪數90.65 坪
主建物47.53 坪
公設比30.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.65 坪
└ 主建物 47.53 坪
└ 公設等 43.12 坪
土地持分 17.39 坪
0 坪90.65 坪
土地坐落 仁愛段 48 地號
價格拆解
成交總價1,598 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,503 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
昌隆一街中位 32.3
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比昌隆一街中位 低 41%比頭份市 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,598 萬
+61%
2026 年推估2,577 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 979 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,202 萬
每月月付45,047 元
30 年總利息419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。