苗栗縣頭份市信六街30號3F/7F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 15.8 萬/坪 × 42.85 坪
權狀坪數42.85 坪
主建物25.08 坪
公設比35.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.85 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪42.85 坪
土地坐落 德義段 294 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
信六街中位 15.1
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比信六街中位 高 5%比頭份市 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交675 萬
+40%
2026 年推估944 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-26 6F/7F 4房2廳2衛 · 47.34 坪 20.3 萬/坪總 960 萬 2021-10-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.13 坪 22.2 萬/坪總 670 萬 2021-06-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 16.3 萬/坪總 710 萬 2020-03-20 2F/7F 4房2廳3衛 · 47.32 坪 13.3 萬/坪總 630 萬 2018-05-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 13.6 萬/坪總 650 萬 2016-07-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 16.1 萬/坪總 700 萬 2016-04-04 6F/7F 4房2廳2衛 · 47.34 坪 15.4 萬/坪總 730 萬 2015-12-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.13 坪 19.1 萬/坪總 575 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。