苗栗縣頭份市富強二街21號14F/15F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 28.2 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物20.77 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 仁愛段 39-1 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 19.3
富強二街中位 16
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 46%比富強二街中位 高 76%比頭份市 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,258 萬
+12%
2026 年推估1,407 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 3F/15F 2房2廳2衛 · 44.62 坪 17.4 萬/坪總 777 萬 2025-06-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 29.8 萬/坪總 1,330 萬 2024-12-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 34.6 萬/坪總 1,545 萬 2024-02-28 15F/15F 2房2廳2衛 · 44.62 坪 32.3 萬/坪總 1,440 萬 2021-08-09 10F/15F 2房2廳2衛 · 44.62 坪 19.9 萬/坪總 770 萬 2021-08-09 15F/15F 2房2廳2衛 · 44.62 坪 19.3 萬/坪總 750 萬 2021-08-09 8F/15F 2房2廳2衛 · 44.62 坪 20.4 萬/坪總 785 萬 2021-08-09 9F/15F 2房2廳2衛 · 44.62 坪 20.3 萬/坪總 783 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。