苗栗縣頭屋鄉北坑村田窩5之10號
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 6.8 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物36.43 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 36.43 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 42.96 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 外獅潭段 784-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
北坑村田窩中位 7.5
頭屋鄉 2020 年中位 10.1
比本棟中位 高 0%比北坑村田窩中位 低 9%比頭屋鄉 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+2%
2026 年推估305 萬
以頭屋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。