苗栗縣三義鄉鯉魚口75號7F/7F
2023-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 30.5 萬/坪 × 27.58 坪
權狀坪數27.58 坪
主建物18.2 坪
公設比27.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.58 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 54.93 坪
0 坪54.93 坪
土地坐落 鯉魚段 165 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 29.8
鯉魚口中位 13.9
三義鄉 2023 年中位 14.8
比本棟中位 高 2%比鯉魚口中位 高 119%比三義鄉 2023 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交840 萬
-17%
2026 年推估696 萬
以三義鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材RC造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鯉魚段167地號，權利範圍5299/100000，價格2230000元；鯉魚段165地號，權利範圍5299/100000，價格950000元；鯉魚段137建號，權利範圍1/1，價格5220000元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。