苗栗縣頭份市永泰街5巷8號7F/7F
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10.7 萬/坪 × 28.11 坪
權狀坪數28.11 坪
主建物21.7 坪
公設比14.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.11 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪28.11 坪
土地坐落 上興段 1080 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
永泰街中位 9.3
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比永泰街中位 高 15%比頭份市 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+70%
2026 年推估510 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 11.8 萬/坪總 390 萬 2018-09-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.11 坪 17.9 萬/坪總 360 萬 2018-08-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.11 坪 14 萬/坪總 315 萬 2018-08-10 1F/7F 3房2廳2衛 · 28.11 坪 10.5 萬/坪總 296 萬 2018-08-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 10.5 萬/坪總 335 萬 2018-08-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 10.7 萬/坪總 340 萬 2018-07-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 10.6 萬/坪總 340 萬 2017-03-29 1F/7F 3房2廳2衛 · 1262.31 坪 3.1 萬/坪總 3,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。