苗栗縣竹南鎮龍山路三段150號3F/15F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 25.1 萬/坪 × 50.6 坪
權狀坪數50.6 坪
主建物23.24 坪
公設比27.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.6 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 27.36 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪50.6 坪
土地坐落 新山佳段 584 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 16.4
龍山路三段中位 15.4
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 53%比龍山路三段中位 高 63%比竹南鎮 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,270 萬
+7%
2026 年推估1,360 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台、採光罩其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。