苗栗縣頭份市建國路二段3號11F/13F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,117 萬 31.5 萬/坪 × 76.62 坪
權狀坪數76.62 坪
主建物34.54 坪
公設比28.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 76.62 坪
└ 主建物 34.54 坪
└ 公設等 42.08 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪76.62 坪
土地坐落 成功段 615 地號
價格拆解
成交總價2,117 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,857 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 22.4
建國路二段中位 18.7
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 41%比建國路二段中位 高 68%比頭份市 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,117 萬
+13%
2026 年推估2,396 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,657 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 76.15 坪 25.4 萬/坪總 1,735 萬 2021-11-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 68 坪 24.4 萬/坪總 1,566 萬 2021-07-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 76.62 坪 22.4 萬/坪總 1,578 萬 2021-07-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 68 坪 24.6 萬/坪總 1,580 萬 2021-05-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 68 坪 21.9 萬/坪總 1,420 萬 2020-07-04 6F/13F 3房2廳2衛 · 68 坪 21.1 萬/坪總 1,348 萬 2019-05-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 61.56 坪 21 萬/坪總 1,290 萬 2019-02-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 85.55 坪 18.5 萬/坪總 1,580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。