苗栗縣頭份市公北三路136號4F/15F
2019-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 807 萬 16.7 萬/坪 × 51.24 坪
權狀坪數51.24 坪
主建物23.16 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.24 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 28.08 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪51.24 坪
土地坐落 光華段 1159 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價807 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價717 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.8
公北三路中位 19
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 6%比公北三路中位 低 12%比頭份市 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交807 萬
+68%
2026 年推估1,354 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,489 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 33.2 萬/坪總 1,700 萬 2023-07-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 28.3 萬/坪總 1,450 萬 2022-11-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 28.8 萬/坪總 1,478 萬 2020-04-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 18.2 萬/坪總 900 萬 2020-04-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 18.2 萬/坪總 900 萬 2020-04-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 17.8 萬/坪總 850 萬 2019-10-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 15.6 萬/坪總 800 萬 2017-09-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 17.5 萬/坪總 842 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。